activités / bureaux à vendre

91350 Grigny

Desserte

Accès routiers : A6 (sortie n°77)/N7 et N104
RER D : Station "Grigny"
BUS : Ligne n°402

Bien desservi par les transports en commun (RER D à 800 m, Bus à haut niveau de service TZen 4/402 à 200 m, complété en 2021 par Tram 12 express) et à proximité de services publics tels que poste, banque, commerce, restauration...

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

304 m²

activité/entrepôt

258 m²

bureaux

32 m²

bureaux

73 m²

1^er étage

bureaux

95 m²

bureaux

73 m²

Total des surfaces

835 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

neuf

Disponibilité

2ème sem. 2021

Porte sectionnelle motorisée : 3 x 4 m
Charge au sol de la partie mezzanine de 350 Kg/m²

Le programme est conçu pour faciliter la circulation, le stationnement et le déchargement sur site.
Une voirie circulaire de 6 m permet au poids-lourds d’entrer et de sortir du site sans manœuvre.
Les accès aux portes camion de chaque lot sont dégagés et les parkings facilement accessibles.

équipement standard des lots :
• Une distribution EDF, Gaz, Eau, Télécom indépendante
• Équipement individuel de chauffage / climatisation régulée des bureaux
• Un sanitaire simple accessible PMR
• Aérotherme gaz dans les activités
• Hauteur libre minimum 6 m
• Porte camion 3x4 motorisée
• Parkings extérieurs privatifs.

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

6 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

L’immeuble concilie des lignes architecturales épurées et l’utilisation de matériaux modernes de qualité qui lui confèrent un haut niveau de confort lumineux, acoustique et thermique et des coûts d’utilisation réduits.
• Structure métallique
• Couverture : bac acier isolé + étanchéité multicouche
• Façades : panneaux sandwich - bardage
• Terrain clôturé - portail électrique (digicode + horloge )
• éclairages extérieurs, signalisation occupants, BaL
• Traitement des EP par noue et bassin d’infiltration
• Isolation extérieur / intérieur renforcée - normes RT 2012 ;• Protection : volets roulants ext. en RDC et verre anti-effraction
• Faux plafonds (gainés pour ventilation )
• Plinthes électriques deux compartiments (courant fort – faible)
• éclairage : naturel par fenêtre double vitrage – électrique par plafonnier à led > 300 lux
• Chauffage / climatisation haute performance des bureaux
• Résistance au sol bureau 250 kg – sol moquette U3P3
• Activité dalle industrielle quartz résistance 3T / m2
• Ampoules luminaires activités et extérieur à led
• Sanitaires basse consommation
• Espace libre planté & arboré.

Emplacements de parking

 

Voierie lourde

 

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Digicode

Terrain clôturé - portail électrique

Climatisation

climatisation régulée des bureaux

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette, Entièrement cloisonné

Sanitaire simple accessible PMR

Technique

Faux plafonds, Faux planchers, Double vitrage

Prix de vente hors fiscalité

1 177 310 €

Prix de vente au m²

1 338 €/m²

Régime fiscal

TVA

Honoraires acquéreur

nous consulter

Prix de vente:
1.130 euros/m² pour l'activité
1.650 euros/m² pour les bureaux
5.400 euros/places de parkings

91 046 930L

431 m²

91 047 102L

0 m²

91 092 963L

271 m²

91 092 966L

404 m²

91 097 545L

1 108 m²

91 097 546L

1 379 m²

Surface totale disponible

1 106 m²