Situé à Collégien, au cœur de la ZAC de Lamirault à 24 km de PARIS (Porte de Bercy), le parc d’activités - Square 8.0 représente une surface de 10 447 m2.
Desservi par l’autoroute A4 et la francilienne A104, il bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un accès immédiat et rapide aux aéroports, gares de TGV et aux transports en commun.
- Zone
- ZAC DE LAMIRAULT
- RER
- Ligne A "Torcy"
- RER
- Ligne E "Roissy en Brie"
- Bus
- Réseau PEPS ligne A1 "Lamirault" (depuis la gare de Torcy)
- Desserte routière
- A4 - A104 - D471
- Desserte
- Accès routiers : A4 - D471
RER A : Station "Torcy"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 556 m²
- bureaux
- 349 m²
1er étage
- bureaux
- 329 m²
- Total des surfaces
- 2 234 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2020
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature bois
- Hauteur
- 7,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 4
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 14VL/0PL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 100 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance
Climatisation
Climatisation réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Jardin, Terrasse, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR
Services
Conciergerie
- Loyer annuel activité/entrepôt
- 95 €/m²
- Loyer annuel bureaux
- 135 €/m²
- Loyer annuel global
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impots fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires preneur
- nous consulter
- Charges locatives
- 16,19 €/m²
- Taxe foncière
- 11 €/m²
- Taxe bureaux
- inclus dans les charges
- 77 083 227L
- 1 042 m²
- 77 083 228L
- 1 192 m²
- Surface totale disponible
- 2 234 m²
David GAGNE
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- Fax
- +33 (0)1 43 75 80 36
- dgagne@eol.fr
en cours
