A louer, à Choisy-le-Roi, un local d'activité de 1 635 m² sur un programme neuf livré pour le second trimestre 2021.
Bâtiment indépendant comprenant une belle surface d'activités de 1 153 m² avec 3 accès plain-pied. Ce bâtiment dispose d'une hauteur libre jusqu'à 7,5 mètres et d'une résistance au sol allant jusqu'à 3 tonnes/m². Chauffage par aérothermes gaz dans la partie activités et rafraîchissement d'air dans la partie bureaux.
Ces derniers sont livrés avec de belles prestations, divisés avec une partie en RDC et la seconde en étage.
30 emplacements de parking.
Desserte autoroutière immédiate via l'A86, proximité des transports en commun (RER C).
- Desserte
- Dessertes routières : A86 - N6
RER C "Choisy le Roi" à 1.7 km
RER D "Créteil Pompadour" à 2.3 km
Bus : Ligne 103 "Mésanges" en façade du bâtiment
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 153 m²
- bureaux
- 247 m²
1er étage
- bureaux
- 235 m²
- Total des surfaces
- 1 635 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- 1er juillet 2021
Dallage quartz anti poussière industriel
Menuiseries extérieures aluminium
Porte de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation
- Hauteur
- 7,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 3
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 30VL/0PL
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien
Chauffage
Chauffage des locaux en hiver (+20 5 ext)
Rafraîchissement en été +27 C/+32 C extérieur 2 C
Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo convecteurs en allège ou plafond.
Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.
Climatisation
Ventilo convecteur au plafond
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds
Finitions des bureaux :
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Éclairages par gamelles LED de 150 lux
Menuiseries extérieures aluminium
Toiture végétalisée : Toiture isolée et végétalisée
- Loyer annuel activité/entrepôt
- 140 €/m²
- Loyer annuel bureaux
- 180 €/m²
- Loyer annuel parking extérieur
- 450 €/unité
- Loyer annuel global
- 248 180 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du preneur
- Impots fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires preneur
- nous consulter
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux
- inclus dans les charges
Karine FISCHER
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
