REAU/MOISSY-CRAMAYEL (77), à la croisée de l'A5 et de la Francilienne, un projet de construction d'une plateforme logistique d'une surface totale approximative de 69 000 m². Parc gardienné.
Possibilité de diviser le bâtiment en deux lots :
-Lot 1 : 25 236 m² (deux cellules de 12 000 m²)
-Lot 2 : 43 292 m² (trois cellules de 12 000 m² et une cellule de 6 000 m²).
Livraison prévue Avril 2021
- Zone
- PARC DE L'A5
- Desserte
- Accès routiers : A5 et connexion aux grands axes autoroutiers : A6, A10, A4 et A11
RER D : Gare de Sénart
BUS : 35 lignes irriguent l'ensemble de l'agglomération. 4 liaisons express
MARITIME : 5mn du Port d'Evry par la Francilienne
Aéroports : ORLY à 20mn et ROISSY à 40 mn - accès à Villaroche en 5mn
TZEN : Sénart/Corbeil - Sénart/Melun (2024)
SNCF : Gare TGV d'interconnexion en projet à partir de 2030
rez-de-chaussée
- 6 cellules
- 66 308 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 2 220 m²
- Poste de garde
- 114 m²
- Total des surfaces
- 68 642 m²
- Divisible à partir de
- 25 236 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- novembre 2021
Parc gardienné
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 4
- Accès à quai
- 82
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Accès PMR : 7 places
Abri-cycle : 34 places
Aire de manœuvre : 37 m
- Emplacements de parking
- 344VL/20PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1511
- Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4802
- Fabrication, emploi ou stockage de gaz à effet de serre fluorés visés par le règlement (CE) n° 842/2006 ou de substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (Rubrique devenue la Rubrique 1185 à compter du 25 octobre 2018)
- Loyer annuel global
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- Loyer annuel global au m²
- 56 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- aucun
- Impots fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires preneur
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Taxe foncière :
- les 2 premières années : 2,92 (TF) + 1,31 (TP et TB) = 4,23€/m²
- dès la 3ème année : 5,84 + 1,31 = 7,15 €/m²
- Charges locatives
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- Taxe foncière
- 2,92 €/m²
- Taxe bureaux
- 1,31 €/m²
Clément ISSALY
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- Fax
- +33 (0)1 43 75 80 36
- cissaly@eol.fr
en cours
