OUDALLE/ST VIGOR D'YMONVILLE (76), à louer 2 cellules logistiques neuves, situées au cœur du Port du Havre, au pied du Pont de Normandie, et en prise directe avec la nouvelle plate-forme multimodale. Certification BREEAM.
- Zone
- PORT AUTONOME - ZONE PORTUAIRE
- Desserte
- Accès routiers : A29, A13 vers Paris, Caen et vers l'A28 (Le Mans).
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 22 908 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 984 m²
- locaux techniques
- 75 m²
- local de charge
- 334 m²
- Total des surfaces
- 24 301 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2019
- Disponibilité
- immédiate
4 cellules de 5 800 m² environ
Dimension des cellules : 49,60 m x 120 m
11 portes de quai/cellule
1 accès plain pied/ 2 cellules, hauteur 4,35 m
Trame des poteaux : 25 x 12
4 locaux de charge
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,6 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 44
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- Éclairage zénithal
Aire de manoeuvre : 38 m
Surface conteneurs : 1 700 m²
- Emplacements de parking
- 95VL/8PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Informatique
Fibre optique
2 plots bureaux
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer annuel global
- nous consulter
- Loyer annuel global au m²
- 41 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impots fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires preneur
- nous consulter
Les charges comprennent :
- Assurance bâtiment : 0,70 € HT/m²/an
- Loyer d'amodiation : 6,40 € HT/m²/an
Taxe foncière avec exonération lissée sur les 6 premières années
Taxe foncière année pleine : 4,33 € HT/m²/an
Taxe foncière avec exonération de la part communale pendant 2 ans : 2,29 € HT/m²/an
- Charges locatives
- 12,14 €/m²
- Taxe foncière
- 4,16 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,7 €/m² inclus dans les charges
Christophe GALLOIS
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- Fax
- +33 (0)1 43 75 80 36
- cgallois@eol.fr
