Nous vous proposons un local d'activité et bureaux d'accompagnement d'une superficie globale de 1 804 m² dont 250 m² de bureaux au sein du Parc ICADE EMGP à Aubervilliers (93).
La partie activité possède :
- Une hauteur de 7 à 8 mètres de haut
- Une porte de plain pied
- un quai filant sur l’arrière permettant le déchargement par camions en latérales
Des travaux de remises en état des bureaux et de la dalle sont prévus et à déterminer en fonctions de vos besoins.
Les accès pour rejoindre Paris et le Boulevard périphérique sont simplifiés.
Disponibilité immédiate.
Nous sommes à votre disposition tout renseignement complémentaire.
- Zone
- ZI EMGP AUBERVILLIERS
- RER
- Ligne E, gare de Rosa Parks 850 m
- Tramway
- T3B, arrêt "Porte d'Aubervilliers" 450 m
- Métro
- Ligne 12, station "Front Populaire" 850 m
- Bus
- Ligne 239, arrêt "Magasins Généraux" 120 m
- Bus
- Ligne 35, arrêt "Parc du Millénaire" 71 m
- Desserte routière
- Boulevard périphérique à 400 m
A1 à 1,7 km
N2 à 1,6 km
1er sous-sol
- locaux techniques
- 25 m²
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 538 m²
1er étage
- bureaux
- 241 m²
- Total des surfaces
- 1 804 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- rénové
- Date de construction
- 2020
- Disponibilité
- après accord
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 7 à 7,5 m
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Possibilité de louer des emplacements de parking dans le sous-sol du bâtiment 264, à 500 € /U/ an / HC-HT
- Emplacements de parking
- Voierie lourde
Sécurité
Télésurveillance, Interphone
- Loyer annuel activité/entrepôt
- 175 €/m²
- Loyer annuel bureaux
- 175 €/m²
- Loyer annuel global au m²
- 175 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9 ou de courte durée
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du preneur
- Impots fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires preneur
- nous consulter
Assurances et honoraires inclus dans les charges locatives
- Charges locatives
- 36,5 €/m²
- Taxe foncière
- 20,3 €/m²
- Taxe bureaux
- 1,5 €/m²
Romain MOUGENOT
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- Fax
- +33 (0)1 43 75 80 36
- rmougenot@eol.fr
Kevin BENOIT
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- Fax
- +33 (0)1 43 75 80 36
- kbenoit@eol.fr
